Wir setzen uns im Süden von Ostbelgien als soziale Immobilienagentur ein. Unsere Mission ist es, Menschen mit geringen Einkommen passenden Wohnraum zu stellen. Wir garantieren eine professionnelle Begleitung beider Parteien. Hier finden Sie alle Vorteile & Bedingungen, wenn Sie uns Ihren Wohnraum zur Verfügung stellen möchten.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Garantierte Mietzahlungen
Wohnraum für Alle kümmert sich um die Vermietung Ihrer Wohnung. Sie erhalten Ihre Entschädigung pünktlich von uns – unabhängig davon wann der Mieter zahlt. Wir sorgen ebenfalls für die Hinterlegung einer Mietkaution.
Zustandsgarantie
Vor jedem Einzug dokumentieren unsere Mitarbeiter den Zustand der Wohnung in einem Einzugsvideo, das alle Parteien (Mieter, Vermieter und Wohnraum für Alle) erhalten. Sie erhalten Ihre Wohnung in demselben Zustand zurück, abgesehen von normaler Abnutzung. Wir sorgen auch für die Feuerversicherung der Mieter.
Keine Immobiliensteuer
Bei der Vermietung über eine Soziale Immobilienagentur gibt es eine Immobiliensteuerermäßigung für Eigentümer von bis zu 100 %.
Professionelle Verwaltung & Beratung
- Erstellung von Verwaltungs- und Mietverträgen,
- enge Betreuung und Beratung von Mietern und Eigentümern,
- Unterstützung bei Anträgen für Renovierungsprämien,
- Überwachung kleinerer Reparaturen und Unterhaltsarbeiten,
- Sicherstellung, dass notwendige Versicherungen abgeschlossen werden,
- Erhaltung der Wohnung in einem guten und sauberen Zustand.
Soziales Engagement
Sie tragen aktiv zur Gesellschaft bei, indem einkommensschwächeren Menschen ein schönes Zuhause ermöglicht wird.
Attraktive Zuschüsse für Renovierungen
Die Deutschsprachige Gemeinschaft unterstützt Renovierungen mit einer Mischfinanzierung aus Zuschuss und zinslosem Kredit. Im Jahr 2025 können so bis zu 79.000 € pro Wohneinheit für Renovierungsmaßnahmen bereitgestellt werden.
Bedingungen
Damit eine Vermietung über Wohnraum für Alle möglich ist, gilt grundsätzlich eine Mindestdauer von neun Jahren (in manchen Fällen fünfzehn). Außerdem darf die Miete höchstens ein Fünftel des Einkommens der Mieter betragen.
Ein Projekt, von dem alle profitieren – Win-Win-Win!
- Gewinner: Der Wohnungssuchende
✔ hochwertig renovierte Wohnung
✔ bezahlbare Miete - Gewinner: Der Eigentümer
✔ attraktive Renovierungsförderung
✔ solider Ertrag
✔ alle Garantien und Dienstleistungen von „Wohnraum für Alle“ - Gewinner: Gemeinde & ÖSHZ
✔ mehr bezahlbarer Wohnraum für die Bevölkerung
✔ soziale Begleitung der Mieter durch „Wohnraum für Alle“ - Gewinner: Die Gesellschaft
✔ weniger Leerstand
✔ Aufwertung unserer Region durch Instandsetzungen und Schaffung von Wohnraum
Eigentümer-Checkliste
- Gesundheit und Sicherheit: Die Immobilie muss den Mindeststandards für Sauberkeit, Hygiene, Sicherheit und Komfort entsprechen (siehe Kriterien für die gesundheitliche Zuträglichkeit von Wohnungen der Deutschsprachigen Gemeinschaft);
- Langfristige Vermietung: Die Immobilie sollte langfristig vermittelt werden können, um stabile Wohnverhältnisse zu gewährleisten.
- Erschwingliche Miete: Die Miete sowie die Mietkaution sollten für Haushalte mit geringem Einkommen bezahlbar sein.
- Soziale Verantwortung: Ein kleiner Teil der Mieteinnahmen kommt unseren Organisationen zugute, als Gegenleistung für unsere Dienstleistungen und Garantien.